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▲台北市住宅老化嚴重。（圖／本報資料庫）

記者葉佳華公教貸款率利試算公教人員貸款率利計算／台北報導

台北市住宅老化嚴重，根據內政部不動產資訊平台統計，台北市平均住宅屋齡31.5年，位居六都之冠，40年屋齡以上的住宅接近23％，數量約有20萬戶；屋齡介於30?40年的住宅也接近34萬戶，占有38.3％，也就是說，平均每兩間住宅就有一間屋齡超過30年，可見住宅老化狀況正一步步惡化。

如果以2015年全年北市核發建築拆除執照約1400戶估計，以目前拆除改建的速度來看，得花上145年才能全數拆除改建，其中還不計入持續每年持續自然老化的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅老化的現象，讓購屋人考慮向外購屋，因此包括新北市的重劃區與一些新成屋，就吸引台北市通勤族的目光，而經歷這波房價修正後，有些新北市的新房子售價快速修正，反而和周邊成屋價格相去不遠，也開始吸引購屋人的青年創業貸款者目光。

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